Preguntas de práctica C-10 gratis: Estimación, Licitación y Gestión de Proyectos
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Un balance general (balance sheet) muestra:
Un balance general muestra los activos, pasivos y el capital contable del propietario (owner's equity) en una fecha específica.
Fuente: Accounting (balance sheet)
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Para comparar sus datos financieros con los de otros negocios de la misma industria (same industry), un contratista puede obtener datos de la industria de organizaciones como:
El libro de leyes de la CSLB indica que la segunda forma de comparar las relaciones financieras es frente a otros negocios de la misma industria, con datos que proporcionan organizaciones como Dun and Bradstreet y Standard and Poor's.
Fuente: CSLB Law Book p.59
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¿Qué grupo de gastos dice el libro de leyes de la CSLB que normalmente incluyen los gastos generales (overhead normally includes)?
El libro de leyes de la CSLB indica que los gastos generales normalmente incluyen la renta de la oficina, los útiles y sueldos de oficina, la publicidad, las cuentas incobrables, los cargos de almacenamiento y cualquier otro costo administrativo general.
Fuente: CSLB Law Book p.64
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Los fondos de retención no están disponibles para usarse en otra parte del negocio (available for use elsewhere) mientras se retienen. Según el libro de leyes de la CSLB, el contratista a menudo debe financiar los costos:
El libro de leyes de la CSLB indica que los pagos de retención pueden retrasarse sin culpa del contratista, y como esos fondos no están disponibles para usarse en otra parte del negocio, el contratista a menudo debe financiar los costos mediante préstamos.
Fuente: CSLB Law Book p.62
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El libro de leyes de la CSLB nombra cuatro tipos típicos de acuerdos contractuales entre constructor y dueño: el de suma global (lump-sum), el de costo más honorarios, el de precio unitario y el:
El libro de leyes de la CSLB indica que típicamente hay cuatro tipos de acuerdos contractuales entre constructor y dueño: el de suma global, el de costo más honorarios, el de precio unitario y el contrato de costo máximo garantizado.
Fuente: CSLB Law Book p.69
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Una 'fianza de pago' (payment bond) garantiza:
Libro de leyes del CSLB, Fianzas: las fianzas de pago aseguran al dueño que no se presentarán gravámenes por mano de obra y materiales contra la propiedad.
Fuente: Surety bonds (payment bond)
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El trabajo adicional que va más allá del alcance del contrato debe ser autorizado mediante:
BPC 7159: un formulario de orden de cambio para cambios o trabajo adicional forma parte del contrato solo si consta por escrito y está firmado por las partes antes de que comience cualquier trabajo cubierto por la orden de cambio.
Fuente: Contracting practice; CA home-improvement contracts B&P §7159
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En el método de la ruta crítica (critical path method), un retraso en una de las tareas de la ruta clave de la red:
El libro de leyes de la CSLB indica que el método de la ruta crítica toma su nombre de la ruta clave a través de la red de tareas, y cualquier retraso en una de esas tareas resulta en un retraso general del proyecto.
Fuente: CSLB Law Book p.65
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En un balance general, los activos están de un lado y los pasivos más el capital de los accionistas (dueños) del otro. Los dos lados son:
Libro de leyes del CSLB: el balance general tiene los activos a la izquierda y los pasivos y el capital de los accionistas a la derecha, y ambos lados son siempre iguales.
Fuente: Accounting (fundamental equation)
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Según el libro de leyes de la CSLB, una razón baja de ventas netas a capital de trabajo neto (net working capital) podría deberse a:
El libro de leyes de la CSLB indica que una razón baja de ventas netas a capital de trabajo neto podría deberse a un exceso de capital de trabajo o a ventas insuficientes.
Fuente: CSLB Law Book p.61
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El libro de leyes de la CSLB dice que el porcentaje de mano de obra (labor percentage), es decir, la mano de obra directa como parte del costo total, es una medida directa de:
El libro de leyes de la CSLB indica que la cantidad y el porcentaje de mano de obra directa deben vigilarse de cerca, y el porcentaje de mano de obra es una medida directa de la eficiencia de los trabajadores y del desempeño de la supervisión.
Fuente: CSLB Law Book p.58
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El libro de leyes de la CSLB dice que el contrato típico paga el 90 por ciento durante la fase de construcción (construction phase) y el 10 por ciento final:
El libro de leyes de la CSLB indica que el contrato típico prevé tres o más pagos, el 90 por ciento durante la fase de construcción y el 10 por ciento final al terminar la obra y vencer el periodo de gravamen; ese 10 por ciento final es la retención.
Fuente: CSLB Law Book p.61
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¿Qué tipo de fianza, según la clasificación del libro de leyes de la CSLB, garantiza tanto la terminación de la obra como el pago de toda la mano de obra y los materiales?
El libro de leyes de la CSLB indica que las fianzas de contrato (contract bonds) garantizan tanto la terminación de la obra como el pago de toda la mano de obra y los materiales. Las fianzas de cumplimiento solo garantizan la terminación, y las fianzas de pago aseguran al dueño que no se presentarán gravámenes por mano de obra y materiales.
Fuente: CSLB Law Book p.42
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Un oficial de préstamos que revisa la oferta de un contratista pregunta: ¿Son realistas las fechas de terminación (completion dates realistic)? ¿Hay posibilidad de multas por retrasos? Según el libro de leyes de la CSLB, estas preguntas evalúan del contratista su:
El libro de leyes de la CSLB enumera lo que evaluará el oficial de préstamos, y la Certeza (Certainty) pregunta si el pago podría verse afectado por pérdidas inesperadas en los negocios actuales, si las fechas de terminación son realistas y si pueden imponerse multas por retrasos.
Fuente: CSLB Law Book p.63
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Los gastos de naturaleza general que no se pueden atribuir específicamente a proyectos de construcción individuales (individual construction projects) se reportan en el estado de resultados como:
El libro de leyes de la CSLB indica que los gastos generales y administrativos son todas las partidas de gasto de naturaleza general que no se pueden atribuir específicamente a proyectos de construcción individuales.
Fuente: CSLB Law Book p.58
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Usando precio de venta = costo + (costo × porcentaje de margen sobre costo ÷ 100), un trabajo que cuesta 1,000 dólares con un margen sobre costo (markup) de 25 por ciento se vende en:
1,000 + (1,000 × 25 ÷ 100) = 1,250 dólares.
Fuente: Estimating arithmetic
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En el libro de leyes del CSLB, la utilidad neta del año (a menudo llamada ingreso neto) representa:
Libro de leyes del CSLB: la utilidad neta del año a menudo se llama ingreso neto y representa la suma de todos los ingresos menos todos los gastos.
Fuente: Accounting (net profit)
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Bajo la base de efectivo de contabilidad (cash basis of accounting), el ingreso se reconoce cuando:
El libro de leyes de la CSLB indica que bajo la base de efectivo, el ingreso se reconoce cuando se recibe el efectivo, y los gastos se deducen en el año en que se pagan.
Fuente: CSLB Law Book p.50
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Un subcontratista eléctrico (subcontractor) termina su fase al principio de un proyecto largo. Según el libro de leyes de la CSLB, sus retenciones se liberan:
El libro de leyes de la CSLB indica que el proyecto total debe aceptarse antes de liberar las retenciones, y el problema es aún mayor para el subcontratista que termina su fase temprano y debe soportar un largo periodo de espera.
Fuente: CSLB Law Book p.62
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Según el Civil Code 9550, un contratista directo al que se le adjudica un contrato de obra pública de más de $25,000 debe, antes de empezar, entregar:
Civil Code 9550(a): el contratista directo al que se adjudica un contrato de obra pública por más de veinticinco mil dólares ($25,000) debe, antes de iniciar el trabajo, entregar una fianza de pago aprobada por el funcionario o la entidad pública que adjudicó el contrato.
Fuente: Public works bonding
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En el estado de resultados (income statement) de un contratista, ¿qué costo suele ser la partida de gasto individual más grande?
El libro de leyes de la CSLB indica que los materiales usados incluyen el costo de todos los materiales usados en la obra y suelen ser la partida de gasto individual más grande del estado de resultados, por lo que las compras deben controlarse con cuidado.
Fuente: CSLB Law Book p.58
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El libro de leyes de la CSLB advierte que las diferencias en el momento de los gastos y los cobros (timing of expenditures and receipts) pueden limitar la capacidad del contratista para financiar el negocio, sobre todo si la empresa:
El libro de leyes de la CSLB indica que las diferencias en el momento de los gastos y los cobros pueden limitar la capacidad del contratista para financiar el negocio, sobre todo si la empresa se compromete con obras nuevas antes de recibir los pagos finales de las obras terminadas.
Fuente: CSLB Law Book p.62
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El tercer estado financiero principal, que muestra cómo se obtuvieron los fondos (funds were obtained) y en qué se usaron, es el:
El libro de leyes de la CSLB indica que el estado de cambios en la situación financiera, también llamado estado de origen y aplicación de fondos, es un tercer estado financiero principal que muestra cómo se obtuvieron los fondos y en qué se usaron.
Fuente: CSLB Law Book p.59
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El libro de leyes de la CSLB describe los gastos de combustible y lubricantes, el mantenimiento general y las herramientas pequeñas (small tools) como:
El libro de leyes de la CSLB indica que los gastos de combustible y lubricantes, el mantenimiento general y las herramientas pequeñas son costos indirectos que pueden cargarse al proyecto y no deben pasarse por alto.
Fuente: CSLB Law Book p.64
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El libro de leyes del CSLB dice que, después de totalizar todos los costos de una oferta, incluidos los gastos generales, el contratista debe agregar:
Libro de leyes del CSLB, Ofertas y Estimación: el contratista debe identificar los gastos generales y, una vez totalizados todos los costos, debe agregar la ganancia. Omitir la ganancia pone en serio riesgo el negocio.
Fuente: Estimating (overhead & profit)
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El diagrama de barras (bar chart) es una técnica básica de programación que muestra las fechas de inicio y fin de cada tarea. Su debilidad, según el libro de leyes de la CSLB, es que:
El libro de leyes de la CSLB indica que el diagrama de barras muestra gráficamente las fechas de inicio y fin de cada tarea, y que este método de programación es sencillo pero pasa por alto algunas tareas interrelacionadas.
Fuente: CSLB Law Book p.65
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El libro de leyes de la CSLB describe la retención descontada de sus pagos parciales (progress payments) como una cantidad que usted:
El libro de leyes de la CSLB define la retención como una cantidad específica, normalmente el 10 por ciento, retenida de los pagos parciales hasta la terminación satisfactoria y la aceptación final del proyecto, e indica que usted ya ganó esa cantidad aunque todavía no se la hayan pagado.
Fuente: CSLB Law Book p.54
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La 'carga laboral' (labor burden) es:
Libro de leyes del CSLB: la carga laboral directa incluye todos los impuestos de nómina, seguros y beneficios de los empleados asociados con la nómina de mano de obra (y las cuotas sindicales cuando los trabajadores son sindicalizados).
Fuente: Labor burden (estimating)
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El capital de trabajo (working capital) es igual a los activos circulantes menos:
El capital de trabajo es igual a los activos circulantes menos los pasivos circulantes.
Fuente: Accounting (working capital)
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El libro de leyes de la CSLB dice que los subcontratistas deben elegirse con base en (chosen based on):
El libro de leyes de la CSLB indica que los subcontratistas deben elegirse con base en su capacidad para cumplir, además del costo, porque los retrasos eliminan rápidamente el posible ahorro de la oferta más baja.
Fuente: CSLB Law Book p.68
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Según el libro de leyes de la CSLB, la Administración de Pequeños Negocios (Small Business Administration, SBA) ayuda al contratista a obtener financiamiento porque:
El libro de leyes de la CSLB indica que la Administración de Pequeños Negocios (SBA) no hace préstamos directos, pero sí garantiza el pago de un préstamo.
Fuente: CSLB Law Book p.63
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El dinero aportado por inversionistas que adquieren cierto control del negocio y una parte de las ganancias futuras (share of future profits) se llama:
El libro de leyes de la CSLB indica que los fondos de capital los aportan inversionistas que adquieren cierto control del negocio y una parte de las ganancias futuras, mientras que la deuda es dinero prestado que requiere devolver el monto original más intereses periódicos.
Fuente: CSLB Law Book p.62
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Según el libro de leyes de la CSLB, las ganancias insuficientes (insufficient profits) en una oferta amenazan tanto:
El libro de leyes de la CSLB indica que las ganancias insuficientes amenazan tanto la capitalización (las pérdidas reducen las utilidades retenidas) como el flujo de efectivo (los pagos a proveedores pueden superar los cobros), al grado de que puede resultar en quiebra o disolución.
Fuente: CSLB Law Book p.65
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Usando activos rápidos (quick assets) = activos corrientes totales − inventarios, y razón rápida = activos rápidos ÷ pasivos corrientes totales, un contratista con 300,000 dólares en activos corrientes, 120,000 dólares en inventarios y 200,000 dólares en pasivos corrientes tiene una razón rápida de:
El libro de leyes de la CSLB calcula los activos rápidos como los activos corrientes totales menos los inventarios: (300,000 − 120,000) ÷ 200,000 = 0.9.
Fuente: CSLB Law Book p.60
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En un contrato de mejoras al hogar, BPC 7159 exige que el alcance del trabajo aparezca bajo el encabezado:
BPC 7159 exige el encabezado "Description of the Project and Description of the Significant Materials to be Used and Equipment to be Installed", seguido de una descripción del proyecto y de los materiales y equipos importantes.
Fuente: Contracting (scope of work)
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Bajo la ley de California, una fianza de pago (payment bond) de obra pública debe emitirse por un monto no menor a qué porción del monto total pagadero bajo el contrato?
Civil Code 9554(a): la fianza de pago debe ser por un monto no menor al 100 por ciento del total pagadero según el contrato de obra pública.
Fuente: CA Civil Code §9554
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El libro de leyes de la CSLB dice que la base de efectivo no se recomienda para contratistas. La base de acumulación (accrual basis) que describe en su lugar reconoce los ingresos:
El libro de leyes de la CSLB indica que la base de efectivo no se recomienda para contratistas, mientras que la base de acumulación reconoce los ingresos cuando se ganan y los gastos cuando se incurren, sin importar cuándo se recibe o se hace el pago.
Fuente: CSLB Law Book p.51
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Una vez que comienza la construcción, el libro de leyes de la CSLB dice que la estimación que sirve de base para la oferta (basis for the bid) se convierte en:
El libro de leyes de la CSLB indica que la estimación que sirve de base para la oferta se convierte en un presupuesto para el proyecto, y que sin una planeación y programación extensas, la falta de coordinación puede agregar costos que reducen las ganancias.
Fuente: CSLB Law Book p.65
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Usando razón circulante (current ratio) = activos corrientes totales ÷ pasivos corrientes totales, un contratista con 300,000 dólares en activos corrientes y 200,000 dólares en pasivos corrientes tiene una razón circulante de:
El libro de leyes de la CSLB indica que para calcular la razón circulante se dividen los activos corrientes totales entre los pasivos corrientes totales: 300,000 ÷ 200,000 = 1.5, es decir, hay 1.5 dólares de activos corrientes por cada dólar de pasivos corrientes.
Fuente: CSLB Law Book p.60
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En el balance general, los activos fijos (fixed assets), como el equipo de construcción, se valúan a:
El libro de leyes de la CSLB indica que, sin importar su valor actual de mercado, los activos fijos se valúan a su costo original menos la depreciación acumulada.
Fuente: CSLB Law Book p.54
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Facturar no es lo mismo que cobrar. Según el Civil Code 8800, salvo acuerdo por escrito, el dueño debe pagar al contratista directo un pago parcial no disputado dentro de cuánto tiempo después de la solicitud de pago?
Civil Code 8800(a): salvo acuerdo por escrito, el dueño debe pagar al contratista directo, dentro de los 30 días posteriores a la notificación que exige el pago, cualquier pago parcial que no esté en disputa de buena fe. Por eso el cobro va detrás de la facturación.
Fuente: Project accounting — billing vs. cash received
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Un estado de pérdidas y ganancias (income statement) muestra:
Libro de leyes del CSLB: el estado de resultados muestra los ingresos, los gastos y la ganancia o pérdida resultante de un período contable determinado.
Fuente: Accounting (income statement)
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La 'retención' (retainage) es:
Civil Code 8811 y 8812: la retención es una parte que se retiene de un pago (el dueño al contratista directo, o el contratista al subcontratista), y el dueño paga la retención dentro de los 45 días siguientes a la terminación de la obra.
Fuente: Retention (retainage)
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Los pagarés o hipotecas que vencen un año después de la fecha del balance general (balance sheet date) se clasifican como:
El libro de leyes de la CSLB define los pasivos a largo plazo como pagarés o hipotecas que vencen un año después de la fecha del balance general, como un préstamo bancario garantizado con equipo.
Fuente: CSLB Law Book p.56
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Cuando se anotan en el formulario de estimación los precios de materiales tomados de listas de precios publicadas (price lists) y cotizaciones de proveedores, el libro de leyes de la CSLB dice que es importante incluir:
El libro de leyes de la CSLB indica que los precios deben obtenerse de listas de precios publicadas y de cotizaciones de proveedores y subcontratistas, y que es importante incluir el impuesto sobre ventas y los costos de flete.
Fuente: CSLB Law Book p.64
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La sección del balance general que representa el derecho de los dueños (claim of the owners) sobre los activos del negocio es el capital contable, también llamado:
El libro de leyes de la CSLB indica que la sección de capital contable, también llamada patrimonio neto (net worth) o capital, representa el derecho de los dueños sobre los activos del negocio.
Fuente: CSLB Law Book p.56
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Usando utilidades retenidas = ganancias totales de la corporación desde su inicio − dividendos totales declarados (dividends declared), una corporación que ha ganado 300,000 dólares desde su fundación y ha declarado 240,000 dólares en dividendos tiene utilidades retenidas de:
El libro de leyes de la CSLB define las utilidades retenidas como las ganancias totales de la corporación desde su inicio menos los dividendos totales declarados: 300,000 − 240,000 = 60,000 dólares.
Fuente: CSLB Law Book p.56
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En el balance general, las primas de seguro (insurance premiums) y los útiles de oficina que la empresa compra y paga antes de usarlos se registran como:
El libro de leyes de la CSLB define los gastos prepagados como bienes o servicios que la empresa compra y paga antes de usarlos, con las primas de seguro y los útiles de oficina como ejemplos.
Fuente: CSLB Law Book p.54
49 / 60
Un contratista con una fianza de cumplimiento abandonó la obra. Según el libro de leyes de la CSLB, la compañía de fianzas tiene la opción de:
El libro de leyes de la CSLB indica que si la obra se abandona o el trabajo es inaceptable, la compañía de fianzas tiene la opción de contratar a otro contratista para terminar el trabajo o de pagar los daños.
Fuente: CSLB Law Book p.42
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Según el Civil Code 2787, la parte que promete responder por la deuda, el incumplimiento o la falta de otro es:
Civil Code 2787: un fiador (surety o guarantor) es quien promete responder por la deuda, el incumplimiento o la falta de otro. En una fianza de contratista, es la compañía afianzadora.
Fuente: Surety bond parties (principal/obligee/surety)
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Usando capital de trabajo (working capital) = activos corrientes totales − pasivos corrientes totales, un contratista con 420,000 dólares en activos corrientes y 260,000 dólares en pasivos corrientes tiene un capital de trabajo de:
El libro de leyes de la CSLB indica que la diferencia entre los activos corrientes totales y los pasivos corrientes totales se llama capital de trabajo: 420,000 − 260,000 = 160,000 dólares.
Fuente: CSLB Law Book p.60
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En el estado de resultados, los permisos, las fianzas y la renta de equipo (equipment rentals) que se cargan directamente a obras individuales se reportan como:
El libro de leyes de la CSLB indica que otros costos directos incluyen todas las partidas, aparte de la mano de obra directa, la carga de mano de obra y los materiales, que se cargan directamente a obras individuales, como permisos, fianzas, seguros y renta de equipo.
Fuente: CSLB Law Book p.58
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Cuando un estimador calcula los costos de mano de obra según la clasificación de trabajo (work classification) para una oferta, el libro de leyes de la CSLB dice que esos costos incluyen la tarifa por hora y también:
El libro de leyes de la CSLB indica que los costos de mano de obra se calculan según la clasificación de trabajo e incluyen no solo la tarifa por hora, sino también los impuestos de nómina, los beneficios de salud y bienestar, el pago de vacaciones y los seguros requeridos.
Fuente: CSLB Law Book p.64
54 / 60
Los activos corrientes son efectivo o activos que se pueden convertir en efectivo en el curso normal del negocio (normal course of business), generalmente dentro de qué periodo a partir de la fecha del balance general?
El libro de leyes de la CSLB indica que los activos corrientes son efectivo o activos que se pueden convertir en efectivo en el curso normal del negocio, generalmente dentro de un año a partir de la fecha del balance general.
Fuente: CSLB Law Book p.54
55 / 60
En un presupuesto (estimate), los 'gastos generales' (overhead) se refieren a:
Libro de leyes del CSLB: los gastos generales (overhead) normalmente incluyen renta de oficina, suministros y sueldos, publicidad, deudas incobrables, almacenaje y cualquier otro costo administrativo general.
Fuente: Estimating (overhead vs. direct cost)
56 / 60
El dinero que un contratista debe a sus proveedores y subcontratistas (suppliers and subcontractors) aparece en el balance general como:
El libro de leyes de la CSLB incluye las cuentas por pagar entre los pasivos corrientes y las define como el dinero que se debe a proveedores y subcontratistas.
Fuente: CSLB Law Book p.55
57 / 60
Sus electricistas pertenecen a un sindicato. Según el libro de leyes de la CSLB, su carga directa de mano de obra (direct labor burden) también incluirá:
El libro de leyes de la CSLB indica que la carga directa de mano de obra incluye todos los impuestos de nómina, seguros y beneficios de los empleados asociados a la nómina, y si los trabajadores pertenecen a un sindicato, incluirá las cuotas de beneficios sindicales y, en algunos casos, cuotas de asociación.
Fuente: CSLB Law Book p.58
58 / 60
Usando el método de porcentaje de terminación (ganancia ganada = ganancia total estimada × porcentaje terminado ÷ 100), una obra con una ganancia total estimada de 40,000 dólares que está terminada en un 50 por ciento al cierre del año ha ganado:
Bajo el método de porcentaje de terminación, si el trabajo realizado es el 50 por ciento del total, entonces el 50 por ciento de la ganancia total estimada se considera ganado: 40,000 × 50 ÷ 100 = 20,000 dólares.
Fuente: CSLB Law Book p.51
59 / 60
Bajo el método de contrato terminado (completed contract method), el contratista reporta el ingreso bruto y los costos relacionados de cada contrato:
El libro de leyes de la CSLB indica que el método de contrato terminado permite reportar el ingreso bruto y los costos relacionados de cada contrato en el año en que se termina el contrato.
Fuente: CSLB Law Book p.51
60 / 60
Un oficial de préstamos bancarios que decide si recomienda una línea de crédito (line of credit, préstamo a corto plazo) para un contratista se interesaría en:
El libro de leyes de la CSLB indica que el oficial de préstamos que va a recomendar una línea de crédito (préstamo a corto plazo) se interesaría en la razón circulante y la razón rápida, porque el banco espera que el préstamo se pague pronto.