Fianzas, retención y carga laboral
El lado del negocio relacionado con las licitaciones y la administración de proyectos (PM): las fianzas que te pedirán, el dinero que los dueños retienen, y el costo de mano de obra que la mayoría de los contratistas nuevos subestima.
1. Las tres fianzas de construcción
| Fianza | Garantiza |
|---|---|
| Fianza de licitación (bid bond) | que el licitante, si se le adjudica, firmará el contrato y entregará las fianzas requeridas |
| Fianza de cumplimiento (performance bond) | que el contratista completará el trabajo según el contrato |
| Fianza de pago (payment bond) | que los subcontratistas, trabajadores y proveedores reciban su pago |
Los proyectos de obra pública (public works) normalmente exigen fianzas de cumplimiento y de pago al contratista ganador.
2. Retención (retainage)
La retención es dinero retenido de los pagos parciales (progress payments) hasta que el trabajo se completa y se acepta — protege al dueño y motiva a terminar la obra.