Elementos obligatorios del contrato, la Advertencia de Gravamen de Constructores (Mechanics Lien Warning) y la publicidad
Más allá de "ponlo por escrito", California especifica exactamente lo que debe contener un contrato de mejoras al hogar (home improvement contract) — y exige tu número de licencia en todo.
1. El número de licencia en todo — B&P §7030.5
Un contratista de California debe poner su número de licencia en todos los contratos, subcontratos, ofertas (bids) y publicidad. (B&P §7030.5) Anunciar un negocio de contratación sin tu número de licencia es una infracción. Quien anuncie trabajo por debajo del umbral (under-threshold) estando sin licencia debe declarar que no es un contratista con licencia.
2. Elementos obligatorios del contrato de mejoras al hogar — B&P §7159
Un contrato de mejoras al hogar debe incluir (entre otros):
- el precio total del contrato (indicado en el contrato),
- una descripción del trabajo y de los materiales que se van a usar,
- las fechas aproximadas de inicio y de terminación,
- un cronograma de pagos por avance (progress payments) que describa cada fase del trabajo y el monto de cada pago (pagos ligados al trabajo — no puedes cargar los pagos al inicio),
- un aviso titulado "Mechanics Lien Warning", más el aviso de cancelación de 3 días,
- el nombre, la dirección y el número de licencia del contratista.