El derecho a cancelar y los límites del pago inicial
Dos reglas de protección al consumidor que al examen le encanta preguntar: cuánto tiempo tiene un dueño de casa para echarse para atrás, y qué tan poco se te permite cobrar por adelantado.
1. El derecho de cancelar dentro de 3 días
En un contrato de mejoras al hogar / contrato solicitado a domicilio (home solicitation contract), el comprador puede cancelar hasta la medianoche del 3er día hábil después de firmar. (Civil Code §1689.5–§1689.14)
- El reloj empieza a correr cuando el comprador recibe una copia firmada del contrato (con el Aviso de Cancelación requerido).
- La cancelación debe hacerse por escrito. Si se envía por correo, tiene efecto en el momento en que se deposita en el correo (correctamente dirigida, con franqueo pagado) — no cuando el contratista la recibe.
Plazos más largos para situaciones protegidas:
| Situación | Días para cancelar |
|---|---|
| Contrato estándar de mejoras al hogar | 3 días hábiles |
| El comprador es una persona de la tercera edad (65+) | 5 días hábiles |
| Reparación de daños de un desastre declarado | 7 días hábiles |