Los cuatro formularios legales de liberación: condicional o incondicional, progresivo o final, y el que nunca debes firmar antes de que el cheque se cobre
En un párrafo
California te permite renunciar a tus derechos de gravamen, aviso de suspensión y fianza de pago solo en cuatro formularios cuyo texto está escrito en el Código Civil: condicional o incondicional, sobre un pago progresivo o sobre el pago final. Una liberación condicional no te cuesta nada hasta que el cheque se cobra. Una liberación incondicional entrega los derechos en el momento en que la firmas, te paguen o no, y el formulario lo dice en mayúsculas. A los propietarios se les dice en su propio contrato que exijan liberaciones; los GC las exigen en cada cobro. Aquí está qué formulario firmar cuándo, y la única regla que no tiene excepciones.
La regla
Una renuncia y liberación no libera al dueño, al prestamista ni a la afianzadora a menos que esté sustancialmente en la forma legal y firmada, y, si es condicional, haya evidencia de pago (Código Civil 8124); cualquier otra declaración que renuncie a derechos de gravamen es nula a menos que el reclamante haya sido realmente pagado en su totalidad (8126). Los cuatro formularios son la Renuncia y Liberación Condicional sobre Pago Progresivo (8132), la Incondicional sobre Pago Progresivo (8134), la Condicional sobre Pago Final (8136) y la Incondicional sobre Pago Final (8138). Los formularios incondicionales llevan el aviso legal de que son exigibles en tu contra si los firmas aunque no te hayan pagado.
Por qué importa
Firmar una liberación incondicional para 'apurar el cheque' y después no recibir el cheque es la forma clásica en que un subcontratista pierde el pago de un trabajo sin gravamen al que recurrir; el estatuto imprime la advertencia en el formulario en mayúsculas porque pasa constantemente. Usar el formulario condicional en su lugar no cuesta nada y protege todo.