Subcontratos con contratistas generales: pago condicionado, retención, indemnización, seguros, y los avisos que te mantienen cobrando
En un párrafo
Trabajar para un contratista general significa firmar su subcontrato, y el subcontrato está escrito para mover el riesgo hacia abajo. Cuatro cláusulas deciden si te pagan y cuándo: la cláusula de pago (pagar-cuando-paguen contra pagar-si-pagan), la retención, la indemnización y los seguros. California te respalda con una regla de pago puntual de siete días y una regla de retención de diez días, pero solo tu propio aviso preliminar de 20 días mantiene vivos tus derechos de gravamen y de aviso de suspensión en el contrato de otro. Aquí está cómo leer las cuatro cláusulas y qué enviar en los primeros veinte días.
La regla
Un contratista principal debe pagar a un subcontratista dentro de los siete días de recibir cada pago progresivo salvo acuerdo escrito distinto, puede retener no más del 150% de un monto en disputa de buena fe, y debe una multa del 2% mensual más honorarios de abogado por una violación (B&P 7108.5). La retención recibida por el contratista directo debe pasarse a los subcontratistas dentro de 10 días (Código Civil 8814), con la misma multa del 2% (8818). Un subcontratista conserva sus derechos de gravamen, aviso de suspensión de pago y fianza de pago solo dando aviso preliminar dentro de los 20 días de suministrar trabajo por primera vez (Código Civil 8200, 8204).
Por qué importa
El subcontrato es el primer contrato que la mayoría de las C-10 nuevas firma redactado por el abogado del otro lado. Firma la cláusula de pagar-si-pagan y el problema de cobro del GC se vuelve tuyo; sáltate el aviso preliminar y tu único remedio cuando el GC no paga es una demanda contra el GC. Veinte minutos con las cuatro cláusulas y una carta certificada en los primeros veinte días cambian ambos resultados.