El contrato de mejoras al hogar: cada elemento que exige la sección 7159 del B&P, en el orden en que lo exige
En un párrafo
Cualquier trabajo residencial de más de $500 es un contrato de mejoras al hogar, y la sección 7159 del B&P dicta la forma: encabezados específicos en tamaños de letra específicos, siete avisos con redacción legal, una copia firmada en manos del cliente antes de empezar el trabajo, y un formulario de Aviso de Cancelación por duplicado. Omite cualquier parte y el contrato es causa de disciplina contra tu licencia. Esta lección recorre el estatuto de arriba a abajo para que la plantilla de esta fase tenga sentido línea por línea.
La regla
La sección 7159 del B&P rige todo contrato de mejoras al hogar de más de $500 (7159(b)). Antes de empezar cualquier trabajo el contratista debe darle al comprador una copia firmada y fechada por ambas partes (7159(c)(3)); el contrato debe llevar los encabezados y declaraciones requeridos en letra de al menos 10 puntos con las declaraciones especificadas en negritas de 12 puntos (7159(c)(2), (d)); y debe incluir los avisos sobre seguro de responsabilidad general, compensación laboral, órdenes de cambio, la Advertencia de Gravamen de Mecánico, información de la CSLB y el derecho del comprador a cancelar (7159(e)). No proporcionar la información, los avisos y las revelaciones especificadas es causa de disciplina (7159(a)(5)).
Por qué importa
El contrato de mejoras al hogar es el documento que la CSLB lee primero en cualquier queja, y un aviso de 12 puntos faltante o una copia sin firmar convierte una disputa con el cliente en una violación de licencia que no puedes discutir. El mismo estatuto es también tu protección: un contrato conforme con precio, calendario y formulario de orden de cambio declarados es lo que te permite cobrar.