Plantilla: lista de revisión de subcontrato (sí / no / corregir, antes de firmar el formulario de un GC)
En un párrafo
Una lista de dos páginas para correr sobre cualquier subcontrato de contratista general antes de firmarlo: veintiséis preguntas sobre pago, retención, derechos de gravamen, alcance, calendario, cambios, indemnización, seguros, cláusulas de traspaso, terminación y el papeleo que debes en los primeros veinte días. Cada línea tiene una columna sí / no / corregir y el estatuto que respalda tu petición donde existe. A su lado, la lista completada sobre un formulario realista de GC para una mejora de local comercial, con los tres cambios que la electricista pidió y obtuvo, el que puso en precio, y los dos que se negó a firmar.
La regla
El subcontrato se rige por su propio texto más una lista corta de estatutos que no puedes firmar en contra: pago a siete días después de que paguen al GC salvo acuerdo escrito distinto (B&P 7108.5), las reglas de retención incluyendo el tope del 5% en obras privadas firmadas a partir del 1 de enero de 2026 con sus excepciones (Código Civil 8811 a 8820), y los derechos de gravamen, a los que ningún término contractual puede renunciar hasta que firmes una liberación legal (Código Civil 8122). Tu número de licencia va en el documento (B&P 7030.5), y tu aviso preliminar sale dentro de 20 días sin importar lo que diga el subcontrato (Código Civil 8200, 8204).
Por qué importa
El subcontrato de un GC está escrito para mover el riesgo hacia abajo, y la mayor parte es negociable si lo pides antes de firmar y nunca después. La lista convierte un formulario de veinte páginas en veintiséis respuestas, te dice qué cláusulas el estatuto ya anula, y te deja una lista corta para devolver. Veinte minutos aquí son el seguro más barato del negocio.